Las 10 principales razones por las cuales nadie te alquilará un apartamento

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¿Te encuentras llenando solicitudes de alquiler solo para ser denegadas una y otra vez? Los propietarios y los administradores de la propiedad protegen a los inquilinos potenciales para inquilinos calificados que pagarán la renta a tiempo y se encargarán de la propiedad. Pero en este competitivo mercado de alquiler, los propietarios pueden estar eliminando a cualquier persona que no sea perfecta. Aquí hay 10 razones evidentes por las que nadie te alquilará un apartamento.

1. No fuiste muy profesional

Él es joven, moderno y dispuesto a pagar $ 100,000 al mes en alquiler. Sin embargo, nadie quiere alquilarle. ¿Podría ser su mala actitud y su reputación de destrozar mansiones? Sí, incluso el multimillonario Justin Bieber no puede obtener una propiedad de alquiler dice Página Seis . Ok, entonces no cuelgas con un séquito, y no planeas arrojar huevos a tus vecinos. Aun así, pasaste tranquilamente a la oficina de administración de alquileres con tu gorra de béisbol, jeans rotos y una sensación de derecho, no muy profesional. Los propietarios manejan negocios, lo que significa que su interacción con él o ella debería ser profesional. Sea educado y no llegue tarde a su cita. Si es grosero, descuidado o no se presenta a tiempo, su arrendador futuro puede no alquilarle porque cree que no tratará el apartamento adecuadamente o su relación de alquiler profesionalmente.

2. Mintió en su solicitud

¿Mentiste a tu propietario potencial sobre algo que podría afectar tu aprobación? Si con frecuencia miente sobre sus ingresos, referencias o antecedentes penales en su solicitud de alquiler, entonces un administrador de la propiedad o el propietario podría descubrirlo y negarlo. Para instancia, si le pides a tu amigo que se presente como empleador porque no tienes referencias, de acuerdo con Rentec Direct a el propietario puede buscar el nombre de su amigo y ver si coincide con la propiedad de propiedad o el registro comercial. Su mejor opción: ser directo con el propietario antes de perder el tiempo procesando una solicitud que será denegada. Si eres honesto y adelantado, pueden permitirte tener un cofirmante y seguir viviendo en la casa de alquiler.

3. Su puntaje crediticio es menor que estelar

Todos tenemos un historial crediticio basado en la información que se encuentra en los informes crediticios del consumidor. Los informes de crédito al consumidor son documentos mantenidos por agencias de informes de crédito que contienen información sobre cómo ha usado crédito en el pasado. Lo utilizan principalmente los prestamistas para recopilar datos. Cada vez que realiza una acción crediticia positiva o negativa, como pagar facturas a tiempo o pagar tarde su tarjeta de crédito, esta información se incluye en un informe de crédito y puede afectar su puntaje crediticio. Aquí está la cosa: los propietarios y las compañías de administración también pueden verificar su puntaje de crédito como parte del proceso de selección de inquilinos. Por lo tanto, si tiene un puntaje de crédito malo porque tiene una factura pendiente que se destinó a las cobranzas, su solicitud podría denegarse sobre la base de que el propietario cree que sus pagos de alquiler también serán atrasados.

4. Demasiadas deudas

Entonces, su puntaje de crédito es lo suficientemente bueno, sin embargo, su solicitud de alquiler aún se denegó. El problema puede ser demasiadas tarjetas de crédito, un préstamo personal y tal vez un pago de automóvil. Como una regla de oro; todas las deudas, incluida la renta, no pueden exceder el 50 por ciento de los ingresos brutos. Un propietario potencial puede verlo como un riesgo financiero porque su razón de deuda a ingreso es demasiado alta.

5. Has sido desalojado anteriormente

Demasiadas fiestas ruidosas o un desacuerdo con tu propietario anterior te hicieron desalojar. Desafortunadamente, su propietario demandó por renta perdida y ganó. Más que probable que el juicio se refleje en su informe crediticio sugiere The Nest . Ahora futuros propietarios pueden ver esa sentencia, cómo está conectada a un contrato de alquiler anterior, lo que puede dificultarle la obtención de un nuevo contrato de arrendamiento.

6. Te alejaste de tu último contrato

Entonces, no fuiste desalojado, pero decidiste alejarte de un contrato anterior. ¿Tal vez acaba de pagar su alquiler tarde? De cualquier manera, su puntuación de crédito puede haberse visto afectada porque su propietario anterior hizo informes a las agencias de crédito. Además, si el propietario contrató a una agencia de cobranza para cobrar renta no pagada, la agencia de cobranza reportaría la actividad a las agencias de informes crediticios. Esto significa una puntuación crediticia más baja para usted y un momento más difícil para obtener la aprobación para una propiedad de alquiler.

7. Sus referencias no suman

Los propietarios y administradores de propiedades confían en las referencias que usted proporciona para verificar su empleo e incluso su historial de alquiler. Si proporciona al propietario información falsa sobre el empleo, puede que Google la llame a la compañía para verificar la validez de su información. Si sus referencias no se suman, eso es una gran bandera roja para los propietarios. Los propietarios y administradores de propiedades también pueden llamar a sus propietarios anteriores. Si se enteran de que pagó el alquiler con retraso, dañó la propiedad o, en general, fue un inquilino de la banda, es probable que se le niegue.

8. Eres recién empleado por cuenta propia

Algunos propietarios se ponen nerviosos al escuchar trabajo por cuenta propia. Al igual que un banco puede ser reacio a prestar dinero a una persona que trabaja por cuenta propia recientemente, un propietario o administrador de propiedades puede dudar en aprobar un contrato de arrendamiento. El motivo obvio: la inestabilidad financiera. Si recientemente ha comenzado su propio negocio o se ha convertido en un profesional independiente, entonces puede tener dificultades para encontrar alquiler a menos que pueda verificar un flujo de ingresos a través de PayPal, estados de cuenta bancarios y pagos de impuestos a la renta. Su propietario potencial puede incluso querer que demuestre que ha estado en el negocio con un ingreso viable durante al menos dos años.

9. Tienes mascotas

Todos los propietarios son diferentes. Incluso cuando el anuncio dice "sin mascotas", algunos propietarios pueden optar por darse vuelta al revés. Sin embargo, otros terratenientes pueden ser estrictos y rechazarte simplemente porque tienes un perro o un gato. Lo mejor es no mentir, ya que puede ser desalojado en base a una regla de no mascota. Sea honesto y, si su presupuesto lo permite, ofrezca pagar un anticipo por adelantado para el seguro de mascotas.

10. Eres un fumador

Puede ser discriminatorio decir "no se permiten fumadores". Sin embargo, los propietarios pueden decir "no se permite fumar". Dicho esto, muchos terratenientes le dan vueltas a los fumadores por razones obvias, como riesgo de incendio, de segunda mano humo e incluso el olor persistente que deja atrás. De hecho, "en una construcción más nueva con ventilación entre apartamentos, se vuelve más un problema", sugiere Sarah Rose Katz, agente de Citi Hábitats para el New York Times . Por lo tanto, si fuma, espere que pueda ser rechazado porque lo hace.

– Katherine Marko

        

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